Immobilien-Teilverkauf Mit Heimkapital

Wir möchten Sie auf unsere Kooperation mit dem in München ansässigen FinTech-Unternehmen Heimkapital aufmerksam machen!



Was ist der Immobilien-Teilverkauf

Der Immobilien-Teilverkauf ist ein Weg, um vom Wohneigentum im Alter zu profitieren. Im Gegensatz zur Immobilienverrentung bleiben Sie als Teilverkäufer Eigentümer mit allen Rechten und Pflichten. Sie erhalten lediglich einen stillen Teilhaber - und natürlich die Auszahlung des Erlöses des verkauften Teils.

 

Bei einem Teilverkauf verkaufen Sie nicht Ihre gesamte Immobilie, sondern nur einen prozentualen Anteil an den Teilverkauf-Anbieter Ihres Vertrauens. Dieser kauft bis zu 50 Prozent Ihrer Immobilie gegen eine Sofortauszahlung zum fairen Marktwert des Teileigentums – ohne Abschläge. Der Marktwert wird dabei von unabhängigen Gutachtern bestimmt. Auf den verkauften Anteil erhalten Sie als Kunde ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, das ins Grundbuch eingetragen wird. 

 

Am Ende der Immobilienpartnerschaft organisiert der Teilverkaufs-Anbieter als professioneller Partner mit Immobilienexpertise den Gesamtverkauf der Immobilie. 



Die Geschichte von Beate und Bernd

Erfahren Sie in diesem Video, wie Heimkapital fair, flexibel und transparent für Ihre Liquidität im Alter sorgt: 

 



Sieben Starke Gründe für Ihren Immobilien-Teilverkauf an Heimkaiptal

  • Sofortauszahlung: Unmittelbar nach der notariellen Übertragung des Immobilienanteils wird in der Regel die Auszahlung angewiesen und Teilverkäufer erhalten ihr Geld nach nur wenigen Tagen.
  • Marktpreise: Beim Teilverkauf wird - anders als beispielsweise bei Verrentungsmodellen - der volle Marktpreis ohne Abschlag ausbezahlt.
  • Flexibilität: Eigenheimbesitzer bleiben beim Teilverkauf flexibel und können die Immobilie verkaufen, zurückkaufen oder vererben falls gewünscht.
  • Potenzielle Wertsteigerung: Eigentümer partizipieren beim Teilverkauf mit dem verbleibenden Immobilienanteil weiterhin an der Entwicklung der Preise.
  • Nießbrauchsrecht: Wer einen Teil seines Immobilienbesitzes verkauft, erhält ein Nießbrauchsrecht, das im Grundbuch eingetragen wird.
  • Kontrolle: Auch nach einem Teilverkauf bleiben die Eigentümer Herr der Lage: Sie alleine entscheiden über Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Instandhaltung: Heimkapital packt mit einer Unterstützung von bis zu 30.000€ mit an bei Instandhaltung und Modernisierungsmaßnahmen. Sprechen Sie mit Ihren Teilverkaufsberater.


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